ギャンブルサイト

共通メニューなどをスキップして本文へ Language ふりがなはずす読み上げ 文字サイズ 拡大標準 文字サイズ変更機能を利用するにはJavascript（アクティブスクリプト）を有効にしてください。Javascript（アクティブスクリプト） を無効のまま文字サイズを変更する場合には、ご利用のブラウザの表示メニューから文字サイズを変更してください。 背景色 標準青黄黒 くらし イベント・観光 産業・ビジネス 市政 メニュー 閉じる サイト・ナビ くらし イベント・観光 産業・ビジネス 市政 大阪市トップページ 支援機能 Language ふりがな読み上げ 背景色 標準青黄黒 閉じる 検索検索ヘルプ よくある質問 選んで探す 組織から探す 区役所 局・室 検索検索ヘルプ 他の探し方 よくある質問 選んで探す 組織から探す 閉じる トップページ産業・ビジネス 建築 建築基準法や都市計画法の制限について調べる 宅地建物取引業者の方へ 宅地建物取引業者の方へ 2024年1月31日 ページ番号：244711 　大阪市では建築基準法や都市計画法の制限に関して、他の自治体とは異なる特徴的なものがあります。以下にその主なものをご紹介します。（注）なお、以下の紹介内容につきましては、参考資料としてご活用いただき、詳細内容につきましては、各担当局部課でご確認ください。1.都市計画法に基づく制限について調べる都市計画法関連について　都市計画情報のご案内≪マップナビおおさか≫　都市計画で定める地域地区（用途地域・指定建ぺい率・指定容積率・防火地域・地区計画等）を、参考でご覧いただけます。開発許可関連について　大阪市においては、都市計画法第29条に基づき、面積が500平方メートル以上の土地において開発行為を行う場合は原則として開発許可の対象となります。開発許可についての詳細はこちら2.建築基準法に基づく制限について調べる建ぺい率（建築基準法第53条）・容積率（建築基準法第52条）について建ぺい率及び容積率とは建築物の高さの制限について道路斜線制限（建築基準法第56条第1項第1号）隣地斜線制限（建築基準法第56条第1項第2号）日影規制（建築基準法第56条の2）北側斜線制限（建築基準法第56条第1項第3号）：本市では北側斜線制限が適用される地域はありません。絶対高さ制限（建築基準法第55条）：本市では 建築基準法による絶対高さ制限が適用される地域はありません。（風致地区等における制限は別途確認してください。）外壁後退距離制限(建築基準法第54条)・敷地面積の最低限度（建築基準法第53条の2）について　本市では建築基準法による外壁後退距離制限・敷地面積の最低限度が適用される地域はありません。 　なお、地区計画による条例等により、壁面位置の制限や敷地面積の最低限度が適用される場合があります。地区計画についてはこちら　また、都市計画法に定める開発行為を行う場合や建築基準法第42条第1項第5号による道路の位置の指定を受ける場合は敷地面積の最低限度について別途基準があります。建築基準法上の道路について　建築基準法上の道路については、大阪市計画調整局建築指導部建築企画課（大阪市役所3階）に備え付けてある「道路参考図」または、「マップナビおおさか」の指定道路図【道路参考図】にて、ご自身でご確認ください。（メールや電話等によるお問い合わせはお断りしています。）敷地と道路の関係角地の隅切りについて船場建築線・その他の建築線 3.その他法令等について調べる都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限の担当窓口について　建築基準法、都市計画法以外の法令に基づく制限（参考：宅地建物取引業法施行令第3条）等の担当窓口は「大阪市内での土地利用に関する関係法令の担当窓口一覧表」をご参照ください。確認申請等受付前の関係法令等による事前調整について　本市では、計画されている建築物の用途や規模、建設場所に応じて、確認申請前に関係機関・部局と調整をお願いしています。調整先については「確認申請等受付前の関係法令等による事前調整について」をご参照ください。その他法令等について景観関係都市再生緊急整備地域および特定都市再生緊急整備地域高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律建築物に付属する緑化指導大規模建築物の建設計画の事前協議一定規模以上の建築物の建設にかかる緑化制度(準大規模建築物)大阪市の建築における主な要綱4.その他よくある質問建築協定壁面線固定資産地籍図（地名地番を検索される方はこちら）土地区画整理事業住まいの建築や購入を考えておられる方へ～建築基準法の手引き～建築基準法や建築基準法の手続きについての概要、建築基準法の手引きのパンフレットのダウンロードはこちら建築基準法の概要～市民の方へ～住まいを建てたり購入するときの建築基準法によるルールのチェックポイントについて紹介しています。よくある質問から（建築物関連）よくある質問のなかから、建築基準法について紹介しています。 探している情報が見つからない 情報が見つからないときは このページの作成者・問合せ先 計画調整局 建築指導部 建築企画課 電話: 06-6208-9288 ファックス: 06-6202-6960 住所: 〒530-8201　大阪市北区中之島1丁目3番20号（大阪市役所3階） メール送信フォーム トップページ産業・ビジネス 建築 建築基準法や都市計画法の制限について調べる 宅地建物取引業者の方へ ページの先頭へ戻る 手続きやイベントのご案内表示 大阪市総合コールセンター 8時00分から21時00分まで（年中無休） 06-4301-7285 皆さんの声をお寄せください表示 市政へのご意見・ご要望（市民の声） 違法又は不適正な職務に関するもの（公益通報） こどものいじめ、児童虐待体罰等に関するSOS 「皆さんの声をお寄せください」一覧 このサイトについて表示 サイトの使い方 サイトの考え方 サイト管理者 サイトマップ RSS配信 掲載データを使う 過去のサイト リニューアルにあたって 正しく表示されないときは お問い合わせ 大阪市役所表示 法人番号：6000020271004 所在地 〒530-8201　大阪市北区中之島1丁目3番20号 電話 06-6208-8181（代表） 開庁時間 月曜日から金曜日の9時00分から17時30分まで（土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日までは休み） Copyright (C) City of Osaka All rights reserved.